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最新二手房税收政策 促进房地产市场发展

【导语】:为了促进房地产市场健康发展,经国务院批准,财政部和国优游游戏平台税务总局23日对外优游游戏平台布了调整后的个人住房转让营业税政策,其优游游戏平台购买不足5年的非普通住房对外转让,将全额征收营业税。

  这份最新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》指出,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  通知指出,上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照国优游游戏平台的优游游戏平台关规定执行。

  两部门强调,为维护正优游游戏平台的财税秩序,各地要严格清理与房地产优游游戏平台关的越权减免税,对清理出来的问题,要立即予以纠正。

  此外,自2010年1月1日起,去年发布的《财政部 国优游游戏平台税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》将废止。

  各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、优游游戏平台、优游游戏平台(自治区)国优游游戏平台税务局,优游游戏平台生产建设兵团财务局:

  为了促进房地产市场健康发展,经国务院批准,现对个人住房转让的营业税政策通知如下:

  一、自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办优游游戏平台厅转发建设部等部门关于做优游游戏平台稳定住房价格优游游戏平台作意见的通知》(国办发[2005]26号)、《国优游游戏平台税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)和《国优游游戏平台税务总局关于房地产税收政策执行优游游戏平台几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)的优游游戏平台关规定执行。

  三、为维护正优游游戏平台的财税秩序,各地要严格清理与房地产优游游戏平台关的越权减免税,对清理出来的问题,要立即予以纠正。

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